私たちの特長
イベントホールや会議室の企画・運営で
お困りではありませんか？
ホールや会議室を高収益化する方法が分からない…
行政からの与件を問題なく満たす施設を作りたい…
施設開業後、安定的に集客し運営する方法が分からない…
既存施設の運営スタッフの対応品質に課題がある…
企画から運営まで伴走し、
施設の収益化を実現します
で得たノウハウを活用し、フロアプラン・
設備設計・事業収支計画をご提案します。
て終わらせるのではなく、開業後も施設運営
の当事者として伴走し続けます。
ビルの価値向上
MICE誘致など、行政の与件を高いレベルで実現
インフィールドは、MICE誘致、コンテンツ発信、文化財の動態保存など、
さまざまな分野の行政与件に対応した実績があります。
オーナー様の開発にかける思いやビル全体への貢献を考えながら、
運営フェーズにおける高い数字目標を実現するために、ハード面の企画でも妥協しません。
ビルの価値向上とエリアマネジメントに寄与
デベロッパーの多くは、ビルの価値向上や競争力強化を目指す中で、
地域の賑わい創出のためのエリアマネジメントに力を入れています。
インフィールドもオーナー様と同じ目線に立ち、ホールや会議室をただ貸し出して終わりではなく、
エリマネイベントの企画・制作や、オフィステナントのエンゲージメント向上提案などにも力を入れています。
東京ポートシティ竹芝での都市型フェス「ちょもろー」や、御茶ノ水ソラシティでの「聖橋博覧会」など、
オーナー様と二人三脚で取り組んでいる実績があります。
お客様の声
より良い施設作りのため、
オーナー様と忖度せず意見を交わす、
対等な関係を目指しています。
野村不動産さま、日鉄興和不動産さま、
東急不動産さまなど、オーナー様の
率直な声をご紹介します。
ホールや会議室の企画・
運営会社を探す前に
知っておきたい5つのポイント
ホール・会議室の企画は、いつから始める？基本設計前の「構想フェーズ」からの詳細検討が
収益性を高める
ホール・会議室は、高収益やビル全体への集客を生み出すポテンシャルのある施設です。
しかし、オフィスや商業施設と比較すると詳細検討の優先順位が低くなりがちです。
実施設計フェーズから専門会社に相談し、部屋割・天高・動線・演出設備などの
変更が間に合わずに不十分な商品企画となってしまう事例が多いのが実態です。
当社では構想段階からオーナー様のパートナーとして施設の企画に伴走し、
高収益な施設を作るため、設備や運営体制を戦略的に提案します。ぜひ早い段階でご相談ください。
料金設定・稼働率の最適な水準とは？高稼働な提案でも、低すぎる料金設定には要注意
運営会社目線ではなく、オーナー様の収益を考えた提案が必要
都心のイベントホールの料金設定は、本来であれば高単価設定できるはずの立地・スペックの会場が、
低単価で運営されている事例が多いです。
運営会社としては、低単価であればあるほど、独自の営業ノウハウがなくても高い稼働率を達成でき、
ドリンクなどの付帯収入によって利益を確保できます。
しかし、低すぎる料金設定は、本来得られるはずのオーナー様の収益が低減されるという課題があります。
当社は施設特性にあわせた適切な料金設定を行い、高い営業力でオーナー様の収益の最大化を提案します。
実績の「数」と「質」どちらで選ぶ？単純な実績数だけではなく、
運営施設一つひとつの
「オーナー満足度」が重要
イベントホールや会議室の運営形態は、指定管理や賃貸、運営委託など、さまざまな形態があり、オーナーに対して本当に価値ある提案ができる会社かどうかは、単純な企画運営実績の「数」だけで推し量るのは難しいと当社は考えています。
それよりもむしろ、運営してる施設一つひとつのオーナー満足度がどうであるか、単純な「箱貸し」的な運営スタイルではなく、オーナーと同じ目線でビル全体の付加価値向上の提案を日々行っているか、といった運営の「質」が非常に重要です。
「企画力」と「運営力」どちらで選ぶ？企画コンサルだけの会社ではなく、
高い運営力があるかどうかが、
収益性とビルの付加価値向上に直結する
基本設計やその手前の構想段階では、行政提案やプレスリリースで見栄えのする派手な企画が喜ばれがちです。
現に、施設運営経験のない会社がコンサルティングだけを請負い、オーナーにとって心地良い企画提案を行って採用され、実際の運営面での使い勝手は考慮されず集客や数字の提案が全くできない、といった事例も多いです。
ホール・会議室の「企画」と「運営」は表裏一体であり、
高収益やビルの付加価値向上を目指すなら切っても切れない関係です。
本当に運営力がある会社かどうかを見極めることが重要です。
ホール・会議室の企画・運営会社、「違い」がよく分からない…。ニッチな業界で得意分野が明確にある
開発コンセプトや行政与件との「マッチング度」と
「収益性」から判断する
ホール・会議室の企画・運営を一気通貫で行える専門会社は首都圏でも非常に少ないです。
劇場コンサルに強い、音楽ライブに強い、コンファレンスに強いなど、得意分野もさまざまです。
また、会場の企画運営実績が豊富そうに見えても、実際は学会運営が主業務であったり、
行政の指定管理物件が多く民間施設の運営実績は少ない、といった会社も存在します。
開発コンセプトにマッチし、目指す収益を達成できる実力があるかどうか、
強みと弱みを見極める必要があります。
企画・運営実績
イベントホール・コンファレンス・
バンケットの立ち上げ・
運営の実績をご紹介します。
- Facility 赤坂インターシティコンファレンス
- Location 溜池山王駅・
国会議事堂前駅直結 - Topic #英語対応 #KIOSKサービス ＃大規模複合ビル
- Spec 50㎡〜545㎡
- Facility 東京ポートシティ竹芝
ポートホール／ポートスタジオ - Location 浜松町駅より徒歩4分
- Topic #国家戦略特区 #コンテンツ発信
#エリアマネジメント - Spec ホール522㎡、スタジオ279㎡
- Facility 九段会館テラス
コンファレンス＆バンケット - Location 九段下駅より徒歩1分
- Topic #婚礼対応 #ユニークベニュー #レトロモダン
- Spec 26㎡～298㎡
